Возможен ли отказ Росреестра в государственной регистрации договора уступки?
Доброго дня, дорогие форумчане!
Меня долгое время беспокоит один нюанс, надеюсь на помощь или совет форума.
Ситуация следующая, у ООО на осно есть зарегистрированный и оплаченный ДДУ на квартиру в строящемся жилом доме, ООО желает уступить право требования на квартиру третьему лицу (покупателю). Нюанс в том, что у ООО истёк договор на аренду помещения (юр.адрес) и было принято решение о смене адреса (в пределах одного налогового органа), хотелось бы знать не послужит ли эта ситуация для отказа росреестра в госрегистрации договора уступки, т.к. во всех документах фигурирует прежний юр.адрес, а новый ещё не занесён в егрюл?
Меня долгое время беспокоит один нюанс, надеюсь на помощь или совет форума.
Ситуация следующая, у ООО на осно есть зарегистрированный и оплаченный ДДУ на квартиру в строящемся жилом доме, ООО желает уступить право требования на квартиру третьему лицу (покупателю). Нюанс в том, что у ООО истёк договор на аренду помещения (юр.адрес) и было принято решение о смене адреса (в пределах одного налогового органа), хотелось бы знать не послужит ли эта ситуация для отказа росреестра в госрегистрации договора уступки, т.к. во всех документах фигурирует прежний юр.адрес, а новый ещё не занесён в егрюл?
Comments
-
Добрый день.Цитата: у ООО истёк договор на аренду помещения (юр.адрес) и было принято решение о смене адресаА как давно истек срок действия договора и какие юридически значимые действия были предприняты в связи с этим?
-
Цитата: А как давно истек срок действия договора и какие юридически значимые действия были предприняты в связи с этим?Александра Кривошеева, Доброго дня и Вам.
Срок действия истёк в октябре, а до этого в сентябре было получено письмо о несоответствии сведений в егрюл, касаемых юр.адреса(из фнс).
Юридически значимых действий мы пока не совершали. -
День добрый!Цитата: Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации правВ осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.Итого, если выписку из ЕГРЮЛ надо предоставлять при регистрации, а указанный в ней адрес не соответствует действительности, то может быть приостановка. И если не устраните в срок, то отказ.
-
Алексей Крайнев, спасибо за ответ.
ЕГРЮЛ при регистрации договора уступки предоставлять не будем, т.к. сделки по компании уже проводились, хотя и при первой подаче она не потребовалась.
Вот и не знаю что и делать, клиент затягивает с подачей документов, а у меня сроки поджимают по урегулированию ситуации с юр.адресом, слышал, что по истечении трёх месяцев фнс может и счёт блокирнуть из-за недостоверности сведений. -
Добрый день!Цитата: ЕГРЮЛ при регистрации договора уступки предоставлять не будем, т.к. сделки по компании уже проводились, хотя и при первой подаче она не потребовалась.Регистрационный орган может и самостоятельно запросить выписку из ЕГРЮЛ. А там будет стоять пометка о недостоверном адресе...Цитата: клиент затягивает с подачей документов"Клиент" по уступке?Цитата: а у меня сроки поджимают по урегулированию ситуации с юр.адресом, слышал, что по истечении трёх месяцев фнс может и счёт блокирнуть из-за недостоверности сведений.Адрес приводить в соответствие нужно в любом случае, независимо от проводимых сделок.
Успехов! -
Александр Погребс, спасибо за совет.
Новый адрес уже найден, все документы на руках, просто не хочется переделывать все документы и переподписывать их с учётом нового адреса, поэтому хотелось бы подать на переуступку документы, а затем параллельно подать доки на внесение изменений. -
Цитата: Новый адрес уже найден, все документы на руках, просто не хочется переделывать все документы и переподписывать их с учётом нового адреса, поэтому хотелось бы подать на переуступку документы, а затем параллельно подать доки на внесение изменений.Так чем мы можем помочь?
Вы уж выбирайте, что Вам важнее 😀
Успехов!
